Айвазовский-Енисей

В Красноярске, в Советском районе, на улице 3-я Краснодарская — на первой береговой линии Енисея. Из окон видно остров Татышев и Октябрьский мост.

Группа компаний «Ментал-Плюс», юридическое лицо — ООО СЗ «Уютный дом 2009».

Да. Раньше комплекс назывался «АйвазовSKY», теперь — «Айвазовский-Енисей»: латиницу из названий жилых комплексов убрали.

Три дома по 23 этажа, монолит с кирпичом. В некоторых карточках встречается «25 этажей» — это вместе с подземными уровнями.

Комфорт-класс: потолки 2,74 м, 10 квартир на этаже, подземный паркинг.

По проекту — во 2 квартале 2028 года. Готовность на 5 ноября 2026 года: дом 1 — 68% (фасадные работы), дом 2 — 59% (фасадные работы), дом 3 — 64% (остекление).

Однокомнатные, евро-двушки, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры от 32 до 84 м² — восемь планировок. На 4 ноября 2026 года у застройщика в продаже около 290 квартир.

От 7,2 до 15,1 млн ₽ — цены застройщика на 4 ноября 2026 года. Цена зависит от планировки, этажа и дома; свободные этажи и точную цену назову на консультации.

От 7,2 млн ₽ за 32,52 м². Однокомнатные 39,79 м² — 8,3–8,4 млн ₽, 46,15 м² — 7,8–8,5 млн ₽. Евро-двушка 43,99 м² — 8,1–8,6 млн ₽.

49,37 м² — 8,6–9,6 млн ₽, 56 м² — 9,8–11,2 млн ₽ (цены застройщика на 4 ноября 2026 года).

84,40 м² — 11,8–13,1 млн ₽, 84,11 м² — 13,5–15,1 млн ₽ (цены застройщика на 4 ноября 2026 года).

Примерно от 140 000 до 220 000 ₽ за м²: дешевле всего метр в трёхкомнатных, дороже — в небольших однокомнатных.

Восемь планировок: однокомнатные 32,52, 39,79 и 46,15 м², евро-двушка 43,99 м², двухкомнатные 49,37 и 56 м², трёхкомнатные 84,11 и 84,4 м². Почти у всех есть гардероб или постирочная, у трёхкомнатных — по две ванные.

Да, дома стоят на первой береговой линии: из окон видно Енисей, остров Татышев и Октябрьский мост. Какие окна куда выходят в конкретной квартире — смотрим по планировке и этажу на консультации.

Чистовой отделки нет — ремонт стоит сразу заложить в бюджет. Что именно входит в состояние квартиры при сдаче, уточняем у застройщика под вашу квартиру.

2,74 м. На этаже — 10 квартир.

Да, застройщик открыл галерею квартир-образцов: можно своими глазами оценить планировку и высоту потолков.

Квартиры продаются через эскроу-счета: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после сдачи дома. Все три дома аккредитованы Сбербанком.

Да. С 1 октября 2026 года в Красноярске ставка зависит от числа детей: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и больше — 2%. Первоначальный взнос — от 20,1%.

По семейной ипотеке — от 20,1% стоимости квартиры: для квартиры за 7,2 млн ₽ это около 1,45 млн ₽. Посчитать свой платёж можно в калькуляторе на этой странице.

Да, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или на погашение ипотеки.

Да: до 260 000 ₽ за покупку квартиры и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке на одного человека, если есть официальный доход.

Под домами — подземный паркинг. В центре квартала — парковка в несколько уровней, на её крыше — большая детская площадка.

Ближайшие школы — в радиусе около километра. Но ребёнка берут по закреплению адреса: к какой школе закреплён дом, проверяем на консультации.

По прямой: «Батон» и «Пятёрочка» — 110–160 м, поликлиника №1 — около 500 м, ТЦ «Ньютон» и Mori Cinema — около 450–500 м, остров Татышев — 1,2 км, парк 400-летия Красноярска — около 1,5 км.

Ближайшие остановки: «Авиагородок» — около 300 м, «Ул. Краснодарская» и «Октябрьский мост» — около 500 м по прямой.